تفاصيل قرية سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North North Coast قرية سكاي نورث الساحل الشمالي…
تقدّم شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري نموذجًا مختلفًا لدخول السوق المصري؛ فهي لا تأتي كمطوّر جديد يبدأ من الصفر، بل كامتداد لمجموعة استثمارية ذات جذور قوية وخبرة ممتدة في أسواق إقليمية عديدة، ثم اختارت أن تنقل خبرتها إلى واحدة من أهم الأسواق العربية نموًا: السوق العقاري المصري.
منذ اللحظة الأولى، وضعت الشركة لنفسها سؤالًا واضحًا: كيف يمكن تقديم منتج عقاري يليق بطموحات المدن الجديدة في مصر، ويستفيد في الوقت نفسه من خبرة تراكمت عبر سنوات في التطوير والإدارة والتشغيل ومن هنا جاءت استراتيجيتها المعتمدة على التركيز لا الانتشار.
أي اختيار مواقع محددة عالية القيمة، مثل العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وتطوير مشروعات تحمل شخصية واضحة، وتقدّم للعميل تجربة حياة متكاملة، لا مجرد وحدة ضمن مبنى.
يأتي كمبوند بلو تري ليقدّم رؤية سكاي أبو ظبي للحياة في شرق القاهرة؛ مجتمع سكني متكامل في قلب التجمع، تم اختياره بعناية في منطقة حيوية قريبة من الجولدن سكوير والنادي الأهلي وعدد من الكومباوندات الراقية.
وجود المشروع داخل هذه الدائرة من المشروعات والخدمات يمنحه ميزة مزدوجة: موقع نابض بالحياة اليوم، وقابلية أعلى للنمو في القيمة مع توسّع القاهرة الجديدة في الاتجاه نفسه.
اسم “بلو تري” ليس مجرد عنوان جذّاب، بل يعبر عن فكرة واضحة: دمج الطبيعة بالمياه في نسيج واحد؛ حيث تتوزع المباني السكنية حول مساحات خضراء واسعة، وممرات للمشاة، وعناصر مائية تضيف إلى المشهد لمسة من الهدوء والصفاء.
تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للاندسكيب، بما يقلل من الإحساس بالكثافة السكنية، ويمنح معظم الوحدات إطلالات مريحة على المساحات المفتوحة بدلًا من الإطلالات المغلقة على مبانٍ متقابلة.
التخطيطات الداخلية تعتمد على توزيع ذكي للمساحة، مع فصل واضح بين مناطق الاستقبال والمعيشة من جهة، وغرف النوم من جهة أخرى، بما يحافظ على الخصوصية ويجعل الاستخدام اليومي أكثر راحة.
قرية سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North North Coast منتجع سياحي متكامل في سيدي حنيش على مساحة تقارب 430 فدانًا بواجهة بحرية حوالي 550 متر، وتصميم عالمي من WATG يقدّم 21 مستوى متدرج يوفّر إطلالات بحرية لما يقرب من 80% من الوحدات.
المشروع يضم شاليهات وفيلات (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة) جميعها Fully Finished مع تكييفات، إلى جانب 6 لاجونز، 3 كلوب هاوس، وووتر بارك، وفندق دولي ومشغّل شاطئ عالمي.
أنظمة السداد مرنة تبدأ بـ 6% مقدم + 6% بعد 3 شهور، مع تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية
إذا كان بلو تري هو ترجمة رؤية سكاي أبو ظبي في شرق القاهرة، فإن كمبوند سكاي أبو ظبي بالعاصمة الإدارية هو وجهها السكني في مدينة تُبنى لتكون مركز الإدارة والاقتصاد في مصر لعقود قادمة.
اختارت الشركة موقع المشروع في قلب الحي السكني R8، وهي منطقة تمزج بين القرب من الأحياء الحيوية وبين طابع سكني هادئ بعيد عن الضوضاء العالية للمحاور الرئيسية.
تقوم فكرة الكمبوند على خلق مجتمع سكني متوازن داخل مدينة ذات إيقاع سريع؛
لذلك جاء التخطيط العام معتمدًا على نسب بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة، تتخللها بحيرات صناعية وعناصر مائية تضفي على المكان طابعًا أكثر هدوءًا.
تم توزيع الكتل العمرانية بحيث يحصل معظم السكان على فيو مميز، سواء على الحدائق أو المسطحات المائية أو الفراغات المفتوحة، بما يقلل من الإحساس بالازدحام ويحافظ على الخصوصية البصرية في الوقت نفسه.
يأتي مشروع كابيتال أفينيو ليشكّل الذراع التجاري والإداري والفندقي لسكاي أبو ظبي داخل العاصمة الإدارية؛ فهو ليس مجرد مول تقليدي مغلق، بل أقرب إلى شارع حضري مفتوح مصمم ليكون مركزًا للحركة والنشاط داخل الحي R8 ومحيطه.
فكرة المشروع تعتمد على خلق وجهة متكاملة تجمع بين التسوق، والعمل، والإقامة الفندقية في مكان واحد.
يتكوّن كابيتال أفينيو من عدد من المباني المتصلة بممرات خارجية ومساحات مشاة، ما يتيح للزائر تجربة مختلفة عن فكرة المراكز التجارية المغلقة التقليدية.
تتنوع الوحدات بين محال تجارية بمساحات مختلفة، ومكاتب إدارية تناسب الشركات ورواد الأعمال، ووحدات فندقية مخصصة للإقامة قصيرة ومتوسطة الأجل، تستفيد من قرب المشروع من أحياء المال والأعمال والسفارات داخل العاصمة الإدارية.
بهذا المزيج بين جودة الحياة والعائد الاستثماري، تصبح مشروعات سكاي أبو ظبي من الخيارات المنطقية أمام كل عميل أو مستثمر يبحث عن عقار يواكب تطلعاته، ويتحرك بثبات مع مسار التطوير العمراني الجديد في مصر.
